方案优化的秘籍:提升利用率

模块化进步

我相信大家都有这样的经历,要学的知识太多。建筑历史,工艺,心理学,美学,商业分析,提案汇报等等。。
而所有要学的知识点,都可以归纳成3大主题。

功能

流线

形式

举例:如喜茶的空间文化体验,这就可以归纳到形式部分。量贩式KTV里的核心竞争力,则是音响与整体气氛,音响归属于功能。

100平以下的私人住宅,因为业主比较穷,总是想追求更多的功能。那就是流线当中利用率。而大型公建中的流线梳理,更注重分区,如医院要保证洁污分流,避免二次交叉感染。

Utilization ratio
利用率

每个甲方的预算只够买五菱宏光,但都想要兰博基尼!

同一个世界,同一个甲方。如果你当了甲方,也想这样!

赚钱不易!

而流线中的利用率,则是满足甲方愿望的核武器。

在设计当中,我们总是想凹凸各种造型,来表达自己的想法。

以私宅为例,你可以将20-30%的面积。分配给厨房,生活阳台,家政间,储藏,卫生间。集中在一起

另外的面积,放大给公共区域,或者给主卧,提高生活品质。

设计师必备技能

厨房太小,设计单流线900,外加600台面。整体宽度,控制在1500,将书房扩大。卧室采取环入式,不但能将零碎流线,集体整合。还能增加一个功能间,作为厨房补充。

在这背后,用的是哪些原理?这些原理,能不能在各种空间类型中使用?

能!

利用率原理

一个公式,两大原型。覆盖95%的利用率知识。

实用面积=总面积-过道面积

过道面积=总面积-实用面积

实用也就是实际利用的面积,如果从这个角度下手,我们很难找到一个循之有效的方法。

将公式变形一下,过道面积作为一个总的控制点。而过道就是人走的空间,人的尺度是固定的。

标准肩宽是在380-420,最小可极限行走的单人尺度是500,若舒服一些则是900。双人过道常规尺寸则是1200。

这样一来,我们就可以做尺度调节,根据自己的需要。将过道尺寸控制在500-1200之间。这样一来,大多数私人住宅的过道有一个控制按钮。利用率也会大大提升。

两大原型

看完基本公式,我们再来想想实际问题。医院,住宅,商场,酒店,项目层出不穷。

如果我们从利用率的角度来看,无非两点!

单空间利用率,怎么提升上去?

多空间利用率,怎么提升上去?3个5个,甚至10个?

我们从更高的一个角度,去做归纳总结。掌握原型,以不变应万变。

抓两极,控变化。一个标准的3M*3M的室内空间,用400的柜子进行填充利用。过道面积从7.8减少到4.68。利用率,直接翻倍!

一句话总结:单空间走进去,四面八方都能用。

为什么要中间要增加一个柜子?因为过道面积太大,走道尺寸并不是极限尺寸。

这个时候,又出现一个纠结的问题,按理来说:利用率最高,四面八方都能用。中间的柜子,应该是800。但继续缩小过道,人走起来不舒服。

借尺寸:拆掉墙体,借200,从左右过道各借100。这个时候,单空间利用率达到最大化。而对整体的影响,微乎其微。

 

多空间

搞定单空间,我们再来看多空间。这就简单很多了。

 

每两个柜子是一个空间。按常规方式,排列填满,过道则是:56.5,环形进入则是49.6。利用率提升10%,假如你是1000平的办公室,凭空多出两间会议室。多空间适用于任意空间,让我们通过几个案例,来看看非凡的效果。

环形进入,功能成间,将原来零散流线重新组织,多出一个浴缸与生活阳台!

玄关,储藏,公卫,保姆间、储藏柜。通过环形进入,集中整合。将面积留给需要表现造型的客厅等区域。

减少过道尺寸,减少零碎反复的流线,环形进入。多一个起居室!

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更新时间:2021/03/11
文件大小:634MB
视频格式:MP4

原文链接:https://www.yousheji.cn/posts/52006.html,未经允许不得转载。

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